Autor |
Wiadomość |
przemko30
Stały bywalec
Wiek: 42 Dołączył: Nie Wrz 04, 2011 19:58 Posty: 57 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Wto Mar 20, 2012 7:02 Temat postu: OGRÓDEK.... |
|
|
Witam,piszę do Was wszystkich Drodzy sąsiedzi z zapytaniem.. otóż
chcieliśmy z żoną powiększyć nieco ogródek,o zach część naszego bloku,a dokładnie pod naszymi oknami. Zdarza się że ktoś chodzi pod Naszymi oknami,raz dzieci grały w piłkę..chcieliśmy się w jakiś zabezpieczyć,oczywiście to nie będzie na cały plac,lecz szerokość max 3m. i do końca do obecnego. jeśli będzie taka potrzeba będziemy zbierać podpisy i oczywiście pismo do wspólnoty,ale pierw pytam Was-czy nie macie nic przeciwko..? Pozdrawiam.. |
|
|
|
|
Cobra
Forum Ekspert
Wiek: 41 Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49 Posty: 495 Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe
|
Wysłany: Śro Mar 21, 2012 12:10 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Jestem sąsiadem z bloku obok. W tym roku nasz blok podpisał uchwałę o możliwości ogrodzenia przez mieszkańców parteru części terenu wspólnego na własnego ogródki lub rozszerzenia istniejących.
Lecz aby otrzymać zgodę u nas w bloku na taki zabieg, trzeba przygotować rysunek wraz z naniesionym ogrodzeniem, ogrodzenie nie może być inne niż istniejące w ogródkach oraz ważna rzecz - ten kto odgradza zobowiązuje się do utrzymania jakości takiego ogródka.
Jezeli bedziecie mieli taką uchwałą, to wystarczy tylko zrobić rysunek i podejsc do zarządu w celu akceptacji - nie ma potrzeby zbieranie podpisów mieszkanców bo możecie to zrobić uchwałą. Moim zdaniem najlepsze wyjscie. |
|
|
|
|
sssprit
Zaglądajacy
Dołączył: Pon Mar 19, 2012 9:52 Posty: 22 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Śro Mar 21, 2012 20:13 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
nie wiem jak to wygląda, ale..... przy podpisywaniu aktów notarialnych zostaliśmy właścicielami również pewnej części ułamkowej terenu wspólnego. powiększanie ogródków ten teren zabiera, i dane w akcie staną się fikcją... |
|
|
|
|
Habendka
Zaglądajacy
Dołączył: Śro Mar 21, 2012 21:07 Posty: 12 Skąd: Gdańsk Habenda
|
Wysłany: Śro Mar 21, 2012 21:12 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Witam,
Z uwagi na fakt, iż nasz budynek będzie sąsiadował z placem zabaw (zgodnie z planem osiedla) i chodnik łączący parkingi i plac zabaw będzie przebiegał obok wspomnianego ogródka wydaje mi się, iż zasadne było by wstrzymanie się z tego typu zmianami do momentu zagospodarowania terenu przyległego. |
|
|
|
|
edyta_michal_i_kuba
Zaglądajacy
Wiek: 39 Dołączył: Pią Lis 11, 2011 11:40 Posty: 20 Skąd: Gdańsk - centrum
|
Wysłany: Nie Kwi 08, 2012 18:16 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Witam mieszkam na parterze chciałbym ogrodzić część przed moim mieszkaniem oczywiście takim samym ogrodzeniem jak jest w standardzie. Mam pytanie trzeba spłacać część wspólną mieszkańcom? |
|
|
|
|
Cobra
Forum Ekspert
Wiek: 41 Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49 Posty: 495 Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe
|
Wysłany: Pon Kwi 09, 2012 9:28 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
edyta_michal_i_kuba napisał: | Witam mieszkam na parterze chciałbym ogrodzić część przed moim mieszkaniem oczywiście takim samym ogrodzeniem jak jest w standardzie. Mam pytanie trzeba spłacać część wspólną mieszkańcom? |
Zaden z mieszkańców w żadnym z bloków nie ma na własność ogródka. Jednakże każdy kto ma taki ogródek ma wpisane w akcie notarialnym użytkowanie wieczyste.
Nie musicie nic płacić, tylko wspólnota musi miec podpisaną uchwałe, wy opracowujecie projekt (nie musi to być budowlany) do przedłożenia zarzadowi z rysunkiem. U nas we wspólnocie dodatkowo dodaliśmy punkt mówiący o jakości ogródka: nowo powstałe ogródki muszą być dbane aby zapewnić jego wygląd przed jego ogrodzeniem. Jeżeli tak nie będzie, to ogrodzenie zostanie zdemontowane, a naprawa stanu ogródka odbedzie sie na koszt własciciela mieszkania. |
|
|
|
|
ElAnTr
Początkujacy
Dołączył: Nie Gru 04, 2011 14:35 Posty: 9 Skąd: gdańsk
|
Wysłany: Sob Kwi 14, 2012 12:50 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
ale chwileczke...prosilbym aby z gory nie zakladac ze wspolnota z radoscia przyjmie wygrodzenie czesci wspolnej dla Państwa celow. Wg mnie ktos kto decyduje sie na mieszkanie na parterze, do tego bardzo niskim, swiadomy jest tego ze okna sa na wysokosci ludzkich oczu i ktos moze moze przy nim przechodzic. Rozumiem osoby ktore na wstepie mialy zagwarantowany ogrodek, nie widze jednak powodu aby robic ogrody dzialkowe w miejscach gdzie mozna by bylo w przyszlosci np. powiekszyc plac zabaw dla dzieci.
Ponadto wystarczy juz ze parking w naszych aktach zapisany jest jako grunty orne, nie chcialbym placic podatku ani tym bardziej wpisywac do aktu nowe uzytecznosci dla czyjegos kaprysu i akt notarialny przeksztalcac w farse. |
|
|
|
|
Sylwia-Bart
Stały bywalec
Wiek: 37 Dołączył: Wto Sie 16, 2011 11:25 Posty: 51 Skąd: Gdansk habenda
|
Wysłany: Śro Lip 18, 2012 15:18 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Witajcie,
proszę Was o wyrażenie opinii, a następnie Zarząd o powzięcie jakichś kroków w sprawie ogrodzeń ogródków. Zależy mi (ale z tego co dowiadywałam się, nie tylko mi) na ogrodzeniu ogródka-oczywiście którymś z rodzajów, które pojawiają się już na naszym osiedlu. Piszę do Was, gdyż podczas (jak dla mnie) strasznie niemiłej rozmowy z panią z Allconu, dowiedziałam się, że jesli ma dalej powstawac taka samowolka przy ogradzaniu się, to oni poczynią kroki ku regulacji uchwały (dot. wtedy juz tylko bloków 54,52 i tych , które powstają/powstaną)a mianowicie ZAKAZU ogradzania się) ta sprawa wyszła już jakieś 2miesiące temu, czekałam na jakąś decyzję wspólną Zarządu czy Balt domu, ale jej nie ma, więc może jesli przynajmniej na forum wyrazimy kilka opinii, trochę przyspieszy to działania. Chodzi o to , abyśmy nie obudzili się z "ręką w nocniku", bo któregoś dnia zechce sie nam -mieszkańcom z ogródkami, ogrodzić i nie będziemy mieli takiej możliwości, bo Allcon już się zabezpieczy przed jak to pani powiedziała " szpetnymi ogrodzeniami, co jest dla mnie o tyle smieszne, że przecież na habendzie jest tych ogrodzeń coraz więcej. |
|
|
|
|
pepuch
Stały bywalec
Dołączył: Wto Wrz 06, 2011 9:22 Posty: 56 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Lip 18, 2012 17:17 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Moze po prostu posadzic drzewka przy plocie? Po czesci zgadzam sie z Pania z allconu, ze jezeli wszyscy beda ogradzac ogrodki w taki posob jak bylo to przy budynku H to bedzie to wygladalo bardzo "nieladnie". Tak jak wczesniej ktos napisal, kupujac mieszkanie na parterze niejako zostaliscie skazani na "gapiow". Zgaje sobie z tego sprawe, i chyba nie tylko ja, ze nie jest to dla was nic przyjemnego. Wyobraz sobie jednak ze wszyscy na parterze maja ogrodzone ogrodki tak jak to bylo przy budynku H, chyba nic ladnego?. Wg mnie najlepiej posadzic jakies drzewka - po czasie zrobi sie zywoplot i klopot z glowy. |
|
|
|
|
Sylwia-Bart
Stały bywalec
Wiek: 37 Dołączył: Wto Sie 16, 2011 11:25 Posty: 51 Skąd: Gdansk habenda
|
Wysłany: Śro Lip 18, 2012 18:02 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
hm..no ok, ale spójrz o blok do tyłu-tam jest identyczne ogrodzenie. A jesli chodzi o kupowanie mieszkań na parterze z ogródkiem, to (przynajmniej ja) kupowane było z zamiarem ogrodzenia w przyszlosci, gdyz widzialam, ze inni takowe mają. |
|
|
|
|
pepuch
Stały bywalec
Dołączył: Wto Wrz 06, 2011 9:22 Posty: 56 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Śro Lip 18, 2012 21:54 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Proponuje po prostu posadzic tuje lub cos podobnego. Ladne i estetyczne, raczej nikt nie bedzie mial nic przeciwko. |
|
|
|
|
Cobra
Forum Ekspert
Wiek: 41 Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49 Posty: 495 Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe
|
Wysłany: Czw Lip 19, 2012 10:34 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Sami sobie jestesmy winni drodzy mieszkańcy... dla mnie kto ma mieszkanie na parterze, zgodnie z uchwała wspólnoty (ma to miejsce w bloku B) może ogrodzić sobie teren zielony na szerokość swojego mieszkania. U nas w bloku dajemy zgodę mieszkańcowi jeżeli:
1) ogrodzi teren takim samym standardowym płotem jak mają wszyscy mieszkańcy
2) utrzyma teren zielony w minimum takim stanie, jaki był w momencie ogrodzenia płotu
3) jeżeli powyższe nie zostanie spełnione, wszystkie zmiany zostaną usunięte na koszt własciciela mieszkania.
A tak poza tym, to osobiście nie poda mi się, że coraz wiecej ogródków jest ogrodzonych tak jak właściciel chce - jakies 1,5 metrowe płoty i jeszcze Bog wie co... ktoś na to wydał zgodę. Nawet jak mieszkaniec ma ogrodzony już ogródek przy kupnie mieszkania - to obowiązują go pewne zasady. Pamiętajmy - mieszkańcy mieszkań parterowych nie mają na własność ogródków, w akcie notarialnym jest zapis, że Wspólnota Mieszkaniowa oddaje w użytkowanie teren przy mieszkaniu.
To tak w skrócie... oby mniej problemów, takich problemów w przyszłości... |
|
|
|
|
Sylwia-Bart
Stały bywalec
Wiek: 37 Dołączył: Wto Sie 16, 2011 11:25 Posty: 51 Skąd: Gdansk habenda
|
Wysłany: Czw Lip 19, 2012 12:51 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
rozumiem to (a nawet swój błąd) . Chodzi mi o ustalenie ewentualnych zasad przy naszych dwóch blokach: co do rodzaju ogrodzenia/wysokości/koloru.
Jeden pomysł się pojawił-tuje
fajnie byłoby usłyszeć kolejne
mielibyśmy wówczas jakiś punkt wyjścia ku uchwale, no chyba że sprawa ew ogrodzeń ma pozostać nietknięta. Myślę jednak że jakakolwiek uchwała jest POTRZEBNA , chociażby po to, żebyśmy to my zdecydowali, a nie ktoś odgórnie za nas(bo jeszcze zabronią nawet krzaczków |
|
|
|
|
Cobra
Forum Ekspert
Wiek: 41 Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49 Posty: 495 Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe
|
Wysłany: Czw Lip 19, 2012 20:44 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
Podpowiadając: kolor, wysokość i rodzaj ogrodzenia powinien dla mnie być jednakowy dla całego osiedla... pomyslcie drodzy sąsiedzi... srednio na parterach jest 6-8 mieszkań... mamy dwanaście bloków... daje nam to możliwość 72-96 różnych ogrodzeń... dla mnie - nie do zaakceptowania...
Wystarczy spisać uchwałe i po sprawie... |
|
|
|
|
squire
Stały bywalec
Wiek: 41 Dołączył: Śro Maj 16, 2007 8:08 Posty: 53 Skąd: Gdańsk os. Krokusowe
|
Wysłany: Wto Lip 24, 2012 17:21 Temat postu: Re: OGRÓDEK.... |
|
|
rzeczywiście, trzeba spisać uchwałę, ja uważam, że tuje są jak najbardziej o.k. (i chyba taka opcja ogrodzenia nikomu nie przeszkadza), a co do drewnianego rodzaju ogrodzenia, to myślę, że trzeba ustalić kolor i wysokość i po sprawie (np. ciemnobrązowy i wys. do 1,50m).
chyba na forum to niewiele się wskóra, trzeba się dowiedzieć kiedy planowane jest zebranie i na ten termin przygotować uchwałę do przegłosowanie. o ile mi wiadomo w zarządzie jest np. pan Łukasz spod 4-ki (notabene również posiadacz ogródka), może trzeba się do niego przejść i obgadać temat. |
|
|
|
|
|