portal osiedli, dzielnic i miast

Gdańsk Habenda - Forum

Pogaduchy z sąsiadami - bez wychodzenia z domu!
Primary Navigation


 Komunikacja z Radą Osiedla Ujeścisko-Łostowice / tematy dzielnicowe   

FAQFAQ    SzukajSzukaj    ProfilProfil    Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości    RejestrujRejestruj    ZalogujZaloguj   
www.MojeOsiedle.pl » Blok J » Forum » wysokość czynszu
Napisz nowy temat Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat     

wysokość czynszu

Idź do strony 1, 2    Następna     Odpowiedz do tematu    
Autor Wiadomość
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 0:14    Temat postu: wysokość czynszu

Nie wiem kto z administracji ustala te stawki, ale jeśli faktycznie tyle kasują za utrzymanie terenu wspólnego i otoczenia wspólnoty to te parkingi powinny być w okresie opadów śniegu odśnieżone i bez lodu jak też i chodniki!
Ludzie policzcie sobie średnio mieszkanie ok 50 m2 ok 107 zł miesięcznie dla tedu x12=1284 x27 mieszkań=34668 zł x 2 bloki tylko!to uśredniając ok 70 tyś zł rocznie!!!!! to kupa pieniędzy na obsługę 2 bloków!!! licząc że oni odsługują z 4 bloki = 138 672 zł, przy 8 =ok 300 tyś w roku jeśli wszyscy mają takie stawki !
Może jak sobie tak policzycie to uznacie że obsługę administracyjną można zmniejszyć do niezbędnego minimum! Tym bardziej że na osiedlu widziałam tylko jednego pana który przesuwał śmietniki miedzy śmietnikami a nie odśnieżał.
13906706
Cobra 
   

Forum Ekspert


Wiek: 37
Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49
Posty: 495
Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 6:59    Temat postu: Re: wysokość czynszu

Trochę na skróty zostało to przedstawione moim zdaniem... przecież za 107 zł to nie tylko utrzymanie terenu wspólnego i wspólnoty... w bloku B mamy koszt administracji, koszty bankowe, sprzatanie klatki, biężąca konserwacja... itd... Co nie zmienia faktu iż zawsze można negocjować te stawki...
2278759
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 9:48    Temat postu: Re: wysokość czynszu

właśnie przy takich wpłatach na konto, nie powinno być opłat za prowadzenie konta bankowego. poza tym można było wybrać tani w utrzymaniu bank, koszty administracyjne można obniżyć, dlatego nie rozumiem dlaczego na zebraniu nie negocjowano tych stawek.
13906706
Cobra 
   

Forum Ekspert


Wiek: 37
Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49
Posty: 495
Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 11:33    Temat postu: Re: wysokość czynszu

mdw5013 napisał:
właśnie przy takich wpłatach na konto, nie powinno być opłat za prowadzenie konta bankowego. poza tym można było wybrać tani w utrzymaniu bank, koszty administracyjne można obniżyć, dlatego nie rozumiem dlaczego na zebraniu nie negocjowano tych stawek.


A skąd wiesz że nie negocjowano? Na zebraniu wspólnot naszego bloku zawsze staramy się negocjować stawki...
2278759
aniika 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Śro Wrz 18, 2013 7:33
Posty: 10
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 21:00    Temat postu: Re: wysokość czynszu

zgadzam sie z powyższym! oplaty sa wysokie w porównaniu do tego co jest wykonywane! co do prowadzenia rachunku bankowego, jako przedstawiciel sektora bankowego potwierdzam, iż mieszkańcy nie powinni byc obciążani obsługa rachunku ponieważ przy dobrych negocjacjach rachunki firmowe są prowadzone bezpłatnie!!!
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Czw Lut 20, 2014 21:58    Temat postu: Re: wysokość czynszu

dziękuje ci bardzo za to że to zauważyłaś, czy mieszkasz w naszym bloku? czy w 48? czy uważasz ze możemy to negocjować jeśli znów będzie zebranie wspólnoty po tym jak pojawi się więcej mieszkańców? Moi znajomi nawet nie odczuwają opłat administracyjnych, a administracji w Gdańsku jest od groma i trochę i nie ma potrzeby skazywać się na jedna jedyna firmę aż z Gdyni. Możemy ogłosić konkurs ofert na zarządzanie .
13906706
aniika 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Śro Wrz 18, 2013 7:33
Posty: 10
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 9:33    Temat postu: Re: wysokość czynszu

Tak, również mieszkam w bloku J.
Naprawdę nie rozumiem dlaczego mieszkańcy mają być obciążeni opłatami dotyczącymi prowadzenie rachunku bankowego... Opłata może nie jest zbyt wysoka ale w porównaniu do liczby mieszkańców kwota wychodzi spora w porównaniu do tego iż konto może być prowadzone bezpłatnie bądź zamykać się w obrębie 15 zł.
Administracja została wybrana zapewne kiedy powstał pierwszy blok. Dobre kilka lat temu. Teraz jak w każdej branży jest duży wybór. Warto się nad tym zastanowić.
Mnie osobiście zastanawia jeszcze jedna kwestia. We wrześniu Panie z Allconu powiedziały, iż obrazy na klatkach zostały zdjęte na czas pomalowania klatki schodowej. Mamy już prawie marzec a na klatkach widać tylko haki. Czy ktoś wie coś na ten temat?
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 9:38    Temat postu: Re: wysokość czynszu

mają je powiesić gdy skończą się ludzie wprowadzać,
13906706
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 9:47    Temat postu: Re: wysokość czynszu

Coraz bardziej mam wrażenie że coś tu nie gra z administracją,
13906706
aniika 
   

Zaglądajacy


Dołączył: Śro Wrz 18, 2013 7:33
Posty: 10
Skąd: Gdańsk

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 9:52    Temat postu: Re: wysokość czynszu

tylko polowa mieszkań jest jeszcze niesprzedana Wink

Co do administracji uważam, ze przy najbliższym zebraniu trzeba poruszyć ten temat.
Wystarczy nawet w wyszukiwarce wpisać "bezpłatne konto firmowe"
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 10:05    Temat postu: Re: wysokość czynszu

w ciągu 3 minut znalazam kilka administracji w gdańsku
http://www.administrator.gdansk.pl/
http://www.lokumgdansk-nieruchomosci.pl/
http://www.prestiz.gda.pl/kontakt.html pruszcz gdański
jeśli się zdecydujemy trzeba tylko zrobić casting lub konkurs ofert jak kto woli
13906706
Cobra 
   

Forum Ekspert


Wiek: 37
Dołączył: Śro Lut 06, 2008 9:49
Posty: 495
Skąd: Obecnie: Gdańsk Południe

PostWysłany: Pią Lut 21, 2014 20:39    Temat postu: Re: wysokość czynszu

aniika napisał:
Tak, również mieszkam w bloku J.
Naprawdę nie rozumiem dlaczego mieszkańcy mają być obciążeni opłatami dotyczącymi prowadzenie rachunku bankowego... Opłata może nie jest zbyt wysoka ale w porównaniu do liczby mieszkańców kwota wychodzi spora w porównaniu do tego iż konto może być prowadzone bezpłatnie bądź zamykać się w obrębie 15 zł.
Administracja została wybrana zapewne kiedy powstał pierwszy blok. Dobre kilka lat temu. Teraz jak w każdej branży jest duży wybór. Warto się nad tym zastanowić.
Mnie osobiście zastanawia jeszcze jedna kwestia. We wrześniu Panie z Allconu powiedziały, iż obrazy na klatkach zostały zdjęte na czas pomalowania klatki schodowej. Mamy już prawie marzec a na klatkach widać tylko haki. Czy ktoś wie coś na ten temat?


Odnośnie prowizji bankowej - sprawdziłem bilans za zeszły rok w naszym bloku - koszt obsługi bankowej, przelewów i innych wyszedł 98 zł za cały blok za rok - to daje 9 zł miesięcznie. Do tego mamy natomiast dobre lokaty na fundusz remontowy...
Administracja była "zaproponowana" przy pierwszych blokach - każdy blok mógł od początku wybrać administratora swojej wspólnoty. Jedyne zastrzeżenie było że częścią wspólną do końca pierwszego etapu (czyt. bloki ABCD) ma zarządzać TED. Pierwsze spotkanie wspólnoty było bardzo burzliwe. Należy zwrócić uwagę na jedną rzecz: pierwsze miesiące współpracy wspólnoty, zarządu i zarządcy są najtrudniejsze.
Mogę powiedzieć iż w tej chwili koszt zarządzania wynosi 60 gr/m2 - w stosunku do jakości obsługi przez TED uważam to za cenę umiarkowaną. Pozostałe koszty (utrzymanie terenów, konserwacja, sprzątania) możecie podpisać z każdą inną firmą zewnętrzną - niekoniecznie z pakietu usług TED - nie ukrywam że jest to wygodniejsze rozwiązanie dla wspólnoty. Jeżeli chcecie znać więcej szegółów odnośnie współpracy z TED zapraszam na priv...

Jeżeli chcecie poszukać innych administratorów/zarządców - poszukajcie firm, które obsługują już jakieś bloki w okolicy... jeżeli będziecie jedynym blokiem - to poziom obsługi czy czas dotarcia do Was będzie wydłużony...
2278759
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Wto Lut 25, 2014 8:57    Temat postu: Re: wysokość czynszu

koszt zarządzania wspólnotami osiedli zamkniętych ze stróżówka przy 50m2 mieszkaniu to ok 78 zł miesięcznie. Koleżanka mieszkała na osiedlu na kowalach zarządzanych przez TED i jak usłyszała ze to nasi zarządcy powiedziała jedno zmieńcie ich. mieszkała tam dłużej niż istnieje pierwszy blok naszego osiedla. Powiedziała ze zawsze maja bałagan w papierach, nie idzie się nic doprosić a o terminowych rozliczeniach to można było zapomnieć.
13906706
Maveriq 
   

Aktywny Forumowicz


Wiek: 33
Dołączył: Pon Sie 19, 2013 13:38
Posty: 271
Skąd: Kaszub

PostWysłany: Wto Lut 25, 2014 9:32    Temat postu: Re: wysokość czynszu

No to odwrotne spostrzeżenia do moich. Jak na razie o cokolwiek TEDa poprosiłem, to dostałem migiem, kontakt jest wzorowy.
_________________
Budynek K.
8473411
mdw5013 
   

Forumowicz


Dołączył: Czw Sty 16, 2014 17:03
Posty: 145
Skąd: Habenda/Łostowice

PostWysłany: Śro Lut 26, 2014 10:08    Temat postu: Re: wysokość czynszu

dziś dostałam maila z teda, czy ktoś mi to przetłumaczy bo ja nie rozumiem tego co tu pisze!:
"Dzien dobry,każdy z mieszkańców posiada indywidualny nr rachunku bankowego. Są to rachunki bankowe należące do Wspólnoty Mieszkaniowej. Koszt prowadzenia rach bankowego wynosi 20 zł miesięcznie dla całej Wspólnoty, rachunek pomocniczy ( fundusz remontowy) jest darmowy. Odsetki są naliczane za dodatnie saldo oraz za lokaty. Wspólnota na pewno będzie czerpała z tego korzyści. Pod główny rachunek podczepione są indywidualne rachunki, wpłacając na swój indywidualny rachunek kwota wpływa na konto główne Wspólnoty."
Mam pytanie ile mieszkań jest sprzedanych w bloku 48, bo u nas 10-12 chyba, 20 zł trzeba dzielić na ilość subkont i na pewno nie wyjdzie to 4 zł
13906706
Odpowiedz do tematu Strona 1 z 2 Idź do strony 1, 2    Następna
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat


 
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Możesz zmieniać swoje posty
Możesz usuwać swoje posty
Możesz głosować w ankietach

Forum Gdańsk

  

osiedla Gdańska:

  2 Potoki 3 Kolory Albatross Towers Alfa Park Ambasador Angielska Grobla Apartamenty Nadmorskie Apartamenty Przy Plaży Arkońska Astra Park Atrium Gdańskie Audiopolis Aura Gdańsk Avalon Awiator Bajkowy Park Baltic Center Barbakan Biskupia Górka Błękitna Kaskada Braci Majewskich Brętowska Brama Browar Gdański Brzozowy Park Budowlani Casa Patrizia Castilla (Kowale) Centralpark Chabrowe Chmielna Park Cieszynka City Park Copernicus Cytrusowe Czterobloki Cztery Kąty Cztery Oceany Cztery Pory Roku Długa Grobla Do Studzienki Dolina Dwóch Jezior Dolina Potęgowska Domy Przy Tanecznej Dwa Tarasy Dziedziniec Energooszczędne Fregata Futura Apartamenty Galeon Gardenia Garnizon Habenda Hiszpańskie Hokejowa Horyzont Jabłoniowa (INPRO) Jabłoniowa (PB Kokoszki) Jabłoniowy Sad Jary Jasień Jasień Park Jaworzniaków Jednorożca (Wroński) Jelitkowo Jelitkowski Dwór Jezioro Jasień Jodłowy Park Kameralne Kamienica Francuska Kamienica Pod Wrzosem Kamienice Magellana Kamienice Nad Motławą Kamienice Nad Strzyżą Kamieniczki Akademickie Kartuska 26 Kazimierz Kiełpino Górne Klimaty Klukowo Kochanowskiego 39 Kolorowe Krokusowe Królewskie Wzgórze Kryształowe Kwartał Kamienic Laurowe Lawendowe Wzgórza Leszczynowe Lipce Łostowice Maciejka Maćkowy Marina Primore Matemblewo Migowskie Tarasy Mila Baltica Miłe Miłe Wzgórze Morena Park Morenova Morenowe Wzgórze Myśliwska 17 Myśliwska Park Myśliwski Stok Myśliwskie Nad Jarem Nad Jeziorem Nad Wodą Nadmorski Dwór Neptun Park Niedźwiednik Nova Oliva Nowa Letnica Nowa Osowa Nowator Nowe Osiedle Nowiec Nowy Horyzont Olimp (Kowale) Oliwa Park Optima Orle Gniazdo Orunia Górna Osowa II Osowa Wodnika Ostoja Myśliwska Pana Tadeusza Parkowe Wzgórze Piastów Pięciu Mostów Piotrkowska 27 Platinum Park Platynowa Pogodne Pohulanka PB Górski Polonica Południowe Pomarańczowe Promienne Przeróbka Przy Srebrnej Ptasia Quattro Towers R.S.M. Budowlani Reduta Żbik Rezydencja Marina Robyg Sarnia Dolina Słoneczna Dolina Słoneczna Morena Słoneczne Słoneczne Wzgórza Słoneczniki Smęgorzyno Srebrzysta Podkowa (Kowale) Stary Chełm Stylowe Szafarnia Szmaragdowe Wzgórze Szpora 7 Św. Wojciech Świerkowe Świętokrzyskie Świętokrzyskie (PB EKO) Świrskiego Trzy Dęby Trzy Żagle Ujeścisko Vivaldiego Wieża Leszka Białego Wieżycka Wieżycka Folwark Wiktorii Wilanowska Willa Wajdeloty Wiszące Ogrody Wolne Miasto Wróbla Staw Wzgórze Elizy Wzgórze Focha Wzgórze Magellana Za Słoneczną Bramą Zabornia Zabytkowa Współczesna Zakoniczyn Zapiecek Zielona Dolina Zielone Zielony Stok Złota Karczma

dzielnice Gdańska:

  Aniołki Brętowo Brzeźno Chełm Jasień Kokoszki Krakowiec-Górki Zachodnie Letnica Matarnia Młyniska Nowy Port Oliwa Olszynka Orunia-Św. Wojciech-Lipce Osowa Piecki-Migowo (Morena) Południe Przymorze (Małe i Wielkie) Rudniki Siedlce Stogi z Przeróbką Strzyża Suchanino Śródmieście VII Dwór Wrzeszcz Wyspa Sobieszewska Wzgórze Mickiewicza Zaspa (Młyniec i Rozstaje) Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia

Forum Sopot

  

osiedla Sopotu:

  Aquarius Dolina Gołębiewska Grunwaldzka 93a Osiedle Marii Ludwiki Osiedle Mickiewicza Polana Świemirowska Przylesie Sopocka Rezydencja

dzielnice Sopotu:

  Brodwino Dolny Sopot Górny Sopot Kamienny Potok Karlikowo Świemirowo

Forum Gdynia

  

osiedla Gdyni:

  Albatros Altoria Apartamenty Altus Apartamenty Centrum Apartamenty Conrada Apartamenty Gdynia 3000 Apartamenty Na Polanie Baltic Villa Batorego 7 Bernadowo Cadena Park Chrobrego Columbus Demptowo Dolina Cisów Fikakowo Fort Forest Gdyńskie Gorczycowa 3 Horyzonty Gdyni Jantarowe Kamienica Bosmańska Kamienica Moderna Kasztanowa Kępa Redłowska Komandorskie Wzgórze Leśne Łanowa I Marco Polo Mistral Morskie Myśliwskie Tarasy Nad Kępą Nawigator Orłowska Bryza Parkowe Patio Róży Pomorska 57 Redłowska Kaskada Redłowski Stok Rezydencja Sokół Rezydencja Tarasy Sea Towers Shiraz Park Skłodowska 8 Skłodowskiej Sojowa Sokółka Sokółka Zielenisz Śniadeckich 4 Transatlantyk Uranowa Villa Spokojna Wiczlino Ogród Willa Nad Morzem Witawa Zacisze Leśne Zielona Dolina Zielone

dzielnice Gdyni:

  Babie Doły Chwarzno - Wiczlino Chylonia Cisowa Dąbrowa Działki Leśne Grabówek Kamienna Góra Karwiny Leszczynki Mały Kack Obłuże Oksywie Orłowo Pogórze Pustki Cisowskie - Demptowo Redłowo Śródmieście Wielki Kack Witomino (Radiostacja i Leśniczówka) Wzgórze Św. Maksymiliana

W REGIONIE:
Bytów Chojnice Gdańsk Gdynia Hel Jastarnia Kartuzy Kąty Rybackie Kolbudy Koleczkowo Kosakowo Kościerzyna Krynica Morska Kwidzyn Lębork Łeba Łęgowo Malbork Mierzeszyn Pruszcz Gdański Pszczółki Puck Reda Rotmanka Rumia Słupsk Sopot Starogard Gdański Straszyn Tczew Ustka Wejherowo Władysławowo Żukowo

      FORUM GDAŃSK     FORUM SOPOT     FORUM GDYNIA     FORUM PRUSZCZ GDAŃSKI     FORUM STRASZYN

    FILMY Gdańsk/Sopot/Gdynia      TRÓJMIEJSKA GALERIA      Co warto zobaczyć na świecie?

Portal www.MojeOsiedle.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników serwisu. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.
Copyright © www.MojeOsiedle.pl 2001-2020   Forum Dyskusyjne MOJE OSIEDLE, DZIELNICA i MIASTO
Załóż forum  |   Kontakt  |   O nas  |   Regulamin   |  Reklama